为营造和谐、整洁、有序、智能的人居环境，,根据《物业管理条例》的规定，参照物业管理招投标的管理办法，本小区以“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业,实施对西子御园小区项目物业服务。现将有关事项公告如下：
楼盘面积：占地面积142617.4平方米，建筑面积279809平方米，有住宅2116套，其中商铺108间、面积：9650平方米；高层11幢、总户数1526户、面积：184212平方米（12-15幢、26-29幢、31-33幢）；多层21幢、总户数482户、面积：67056平方米(1-11幢、16-25幢)。止2020年10月已入住1305户，入住率85.5%。小区共有地面停车位488个，地下停车位848个（含不可销售的人防车位）。
1） 营业执照具有从事物业类独立法人资格，注册投资的金额在100万元及以上，具有物业管理专业能力，近六个月中任意一个月（不含投标当月）的财务情况报告（资产负债表和利润表）复印件，或经会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告复印件，或本年度基本开户银行出具的资信证明复印件；近六个月中任意一个月（不含投标当月）缴纳税收和社会保险的凭据复印件（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供对应证明文件复印件）；现有物业服务面积不低于20万平方米。（具体实际的要求详见招标文件）
2）拥有非常良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有违法犯罪记录和不良诚信记录。（具体实际的要求见招标文件）
3）投标人需提供企业营业执照复印件、银行开户许可证复印件、企业法人代表身份证明。以上资质证件复印件加盖单位公章装订成册，并交以上全部原件进行审核；如不出示，视为自动放弃投标权。
1）项目经理必须是物业管理专业从业5年以上人员,有物业管理综合(多种物业类型)经验者(需附工作经历及相关证明材料)
五、开标时间：2020年12月15日早上9:00 地点：景范社区东方悦府会议室。
1、有意参加投标的单位,报名成功后领取招标文件电子档，按照本公告准备投标书，同一法人只能报名一次。（具体实际的要求详见招标文件)
3、资格审查合格者，缴纳投标保证金:45万元整，由投标人在领取招标文件时缴存至西子御园业主委员会指定账户或卡号，保证金缴款凭证、报名费收据是成为正式投标人的必要条件，缺一不可，否则视为自动放弃投标资格。此两项交款依据复印件做进标书，原件开标时现场待查。
5、本次项目招标由西子御园业主委员会负责，投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假,一经核实，将取消投标资格。
B、投标保证金:待本次投标结束、发出中标通知书后10个工作日内,无息退还给未中标单位。
C、中标单位,公示期5日后，与西子御园业主委员会签订物业服务合同；正式备案后、按照约定时间进驻小区开展工作，投标保证金45万元全部转为履约考核保证金。
7、中标单位未依规定时间签订合同；未进驻小区开展工作,视同违约,所交投标保证金不予退换。
8、本次招标,曾经为西子御园小区服务的公司、企业或个人，需结清与西子御园业委会的一切帐务后，方可参与报名投标。招标过程中如有违法、违规、违纪,当事人可书面向兴化市昭阳街道景范社区、昭阳街道物管办、住建局物业管理处举报。
1)本次招标项目已经交付使用多年,投标人应对项目现在的状况进行现场勘查并了解,报名并资格审核检查合格及领取招标文件,则视同投标人认可现状。中标企业承接查验应按照江苏省有关部门发布的相关规定执行。
3）以下任一情况，则视为违约，投标保证金不予退还，招标领导小组有权决定第二中标人为中标者或组织重新招标。
A、招标人发出中标通知后，中标单位拒不签约、不入住小区、不开展前期工作。
多层每平方米物业服务费0.5元，公共能耗费0.2元；高层、商业每平方米物业服务费1.2元，公共能耗费0.5元)，公共能耗费按国家规定执行。
