越秀杨浦天玥是由闻名国企越秀地产精心打造的高端住所项目，坐落于上海市杨浦区五角场城市副中心中心地段，市光路与国际路交叉口向西200米，地理位置优胜，是上海东北部的商业、交通与文明纽带。

  项目总占地面积约3.4万至7458平方米（不同批次开发或计算口径导致差异），总修建面积约10.2万至17155平方米，规划有高层住所、洋房及少数商业配套，总户数依据规划不同有所差异，产权年限为70年住所。项目以“海派日子美学地标”为定位，旨在为城市精英供给兼具质量与舒适度的抱负居所。

  在修建规划上，越秀杨浦天玥选用现代轻奢风格，洋房外立面为干挂葡萄牙米黄石材，小高层调配浅灰色真石漆与深灰色金属线条，显示高端质感。项目主打建面约99-124平方米的三至四房户型，满意多种家庭结构的需求。经典飞机户型规划，三开间朝南，南北通透，作息空间互不搅扰。独立玄关+双卫装备，确保了业主满意的私密性和舒适度。得房率高达78%-86%，空间利用率极高。

  项目周边配套设备完善，3公里规模内会聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，满意居民购物、餐饮、文娱等全方位需求。此外，项目还自带潮流焰火阛阓，快捷日子，楼下即享。教育资源丰富，3公里规模内掩盖全龄段优质教育资源，对口上海体育学院隶属中小学等优质公办校园。医疗资源满足，1.2公里达上海市肺科医院（三甲），为业主健康保驾护航。

  越秀杨浦天玥凭仗其国企质量、价格上的优势及完善的配套设备，成为上海东北部质量人居的模范样本，无论是自住仍是出资，都具有宽广的增值空间。杨浦区 钜惠+赠6年物业费+宇树产品！杨浦中环【越秀杨浦天玥】清盘倒计时！约99-124m²高层/洋房，总价890万起

  浦东三林滨江南前滩某盘刚刚过会，均价达到了11.5万/平，并且这儿还处于一片待开发区域，周边很不老练，但房价却达到了10万+以上。

  徐汇长桥的房价涨幅更为离谱，海上清和玺最高均价超12万/平，比照此前长桥新房不到8万/平的价格，涨幅也十分凶猛；

  闵行七宝的天安1号房价涨幅相同很高，上一期均价来到了9.75万/平，并且这儿紧邻上海外环线

  而只要上海北中环沿线邻近的新房越秀·杨浦天玥成为了中环沿线最廉价，也最有性价比的项目。该盘过会均价只要9.2万/平，比照上述一众其他区域新房10万+/平来说，几乎便是性价比无敌的存在！

  这就适当于相同置业中环沿线邻近，【越秀·杨浦天玥】项目可以比其他新房廉价约2万/平。

  三重好礼：①洋房特定房源享钜惠、②认购即赠6年物业费、③认购可获宇树机器人G1+机器狗GO2各一台。

  集约化过道+多飘窗规划，视觉向外延展性更大，全体户型开阔感更强；独立玄关+双卫装备，确保了业主满意的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内标准、采光及通透性都十分出彩。

  ，主、次卧互不搅扰；南北通透的超大标准公区，各种日子场景均可在此完成；得益于洋房产品特点，得房率会比较来说较高，功能性4房规划，无论是三代同堂或是二胎家庭即可包容。

  雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其共同的美丽和高质量而备受推重，大规模的使用在高级家居和商业装修中。雪山飞狐奢石以其是非交错的纹路和均匀分布的水晶，为任何空间增添了共同的美学价值。

  不锈钢大单盆：合作抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了结尾清水康丽根或平等品牌。

  侧吸油烟机：侧吸削减空间占用，不碰头，视界开阔，一擦就洁净，手势操控，烟烹联动

  防干烧燃气灶：可与油烟机进行才智联动，60秒内干烧主动熄火，2分钟内无锅主动熄火。

  主卫装备魔镜，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。背面主墙面选用岩板规划，经久耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。

  （龙头） 品牌，其间汉斯格雅为卫浴品牌中的一线大牌，与唯宝，劳芬，高仪等质量适当，均是上海环内高端住所项目标配卫浴产品，主卫交给为汉斯格雅的恒温花洒，设定好业主觉得舒适的温度，在厨房或许次卫在用热水的时分也不会有热水供不上的烦恼。

  卫生间吊顶：奥普暖风机和防潮铝蜂窝大板，防潮抗污，日子更健康，漂亮有用，冬天暖风抗寒。样板房实景相片（详细以实践交给为准）

  餐厅区域放置一个餐边柜，相同选用了雪山飞狐奢石做透光台面规划，餐边柜在收纳储物方面具有十分显着效果。

  阳台朝南，客（厅）+卧（室）连通规划：修建面宽约5.1m，进深约1.5m，修建面积约8㎡左右

  本年3月14日，榜首批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海大街340邻居），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，

  项目四至规模：东至002-06地块、南至市光路、西至居民小区、北至民京路。项目总用地面积约7458.94平方米，容积率2.3，计容面积约17155.56平方米。

  地块坐落长海路大街,接近江湾-五角场主城副中心，寓居气氛较好，基础设备及公共配套较完全。间隔8号线米

  项目拟建2幢住所楼，1幢总高5层的多层住所，1幢总高16层的小高层，以及数套社区配套修建。

  ，问候城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃调配，辅以香槟色与灰色系颜色， 显示修建立面的鎏金质感与美学。

  古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

  越秀·杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区规划与公共空间无界相连，让城市界面面目一新。

  五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

  以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈日子广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，许多商业巨子的会聚使得这儿俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加速引入国内外新潮业态，推进五角场市级商业中心，打造时髦潮流引领地。

  周边具有上体附中隶属小学，以及杨浦区排名前三的公办要点校园同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

  项目约2公里规模内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航！

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