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当建筑美学与芭蕾艺术跃上云端，一副极目苏州的唯美生活画卷，也将由此铺陈开来。4月18日，览月阁【观澜】3#滨河楼尊全新样板开放暨2025苏州“空中芭蕾”首演即将重磅献映，一场云端奢居的心动之旅，正翩跹而至。
览月阁售楼处电线#滨河楼尊全新样板开放现场，顶尖芭蕾舞者将化身“云端精灵”，在现场乐队LIVE表演助力之下，于凌云处翩然起舞，弦乐与光影交织，力与美碰撞，震撼的视听盛宴，邀您一起大开眼界。
于此同时，活动现场还将免费抽取由“紫霞仙子”朱茵和“史上最唠叨唐僧”罗家英联袂主演的年度经典戏剧《驴得水》门票，更有惊喜抽奖等你，手气与眼福，双重满足！
伴随着此次全新样板间的开放，览月阁3#【观澜】滨河楼尊也将众望入市。这是览月阁压轴的全新楼幢，也是占据运河头排、园林C位的央景楼幢，享受着全社区至高的楼间距和极目苏州的绝佳视野。
都说窗外的风景决定了房子的价值。览月阁3#【观澜】滨河楼尊带来的建面约135/155/175㎡限量版现房奢宅，可谓每一席皆藏品。以建筑面积约175㎡寰幕新品为例，三面瞰景的极目视野，已然无价。
向北则可以远眺虎丘塔、寒山寺等姑苏文化瑰宝；每当夜幕降临，更是可以将狮山CBD的璀璨夜景尽收眼底。
从这种意义上来讲，这面窗景已将苏州的过去、现在和未来囊括尽全，放眼当前苏州楼市，如此好房，且买且珍惜。
如果说览月阁【观澜】3#滨河楼尊的视野已弥足珍贵，那此次献映的建面约135/175㎡全新样板间将从空间细节，为您打开云端奢居生活的全新想象。
届时，您可以在宽境阳台上感受是茶室、花房、宠物角，抑或是苏州体育中心演唱会观礼台的“超级体验”，更能在房间内部品味到极致收纳的空间美学设计、感受到居家咖啡角的独特匠心设计……太多见所未见的云端奢居体验，静候您莅临亲启。
作为高新区的中芯，狮山的能级也将随之跃升，地段得天独厚+交通便利+学府优质+配套成熟+环境优美，一直倍受推崇。览月阁傲立狮山路和大运河黄金交汇点，地铁举步可至，龙湖天街等8大商业体汇聚，两大知名施教区护航，这些精粹的配套，再加上约70万方地标综合体附带的金融双子塔、五星级康莱德酒店、苏韵美学会所、滨水精品商业以及超五A级商务办公等全方位的配套，让览月阁有了比肩千万级豪宅的底色。
众所周知，览月阁所处的位置，就是妥妥的狮山CBD正核。近日，省政府批复了《苏州高新区（虎丘区）国土空间总体设计（2021-2035年）》，高新区建成全国一流高科技园区、产业科创主阵地、生态人文宜居城、苏州发展新中心。
作为高新区的中芯，狮山的能级也将随之跃升，地段得天独厚+交通便利+学府优质+配套成熟+环境优美，一直倍受推崇。览月阁傲立狮山路和大运河黄金交汇点，地铁举步可至，龙湖天街等8大商业体汇聚，两大知名施教区护航，这些精粹的配套，再加上约70万方地标综合体附带的金融双子塔、五星级康莱德酒店、苏韵美学会所、滨水精品商业以及超五A级商务办公等全方位的配套，让览月阁有了比肩千万级豪宅的底色。
窗外的风景，决定房子的价值。站在览月阁的窗前，低头可看运河水流潺动、四季风景摇曳，抬眼可赏狮山CBD繁华，姑苏古城的风貌、园区的摩登，在这里都能尽收眼底。所有到过览月阁现场的人，无不会为这面窗景而实名羡慕：
房子有价，景观无价！未来你家每扇窗，都会带来不同的视觉享受，这些不可复制的天赋资源，将来在二手房市场里，也将多一份竞争的话语权。
目前，览月阁所有在售房源具备交付条件，品质兑现力看得见。从览月阁的外立面来看，无论质感、颜值、亮化，满满的豪宅气度。无论是走在狮山路上、还是驾车行驶在西环上，白天的光泽度，让你无法忽视它的存在。夜晚的亮灯效果，在狮山的璀璨里也星光熠熠。
如今，你可以直接走进小区360°去检阅、看满意了再下手。从地下车库到酒店式入户大堂，从社区内园林景观、儿童乐园，到内部不输千万豪宅的新风、地暖、中央空调等三大件奢装，都不用再看效果图，一切眼见为实。
过往的一年，览月阁在现房基础上，做了苏州首个生活情境样板间，还自费为业主升级地库星空顶，不停地为业主生活进行“加配”，这在苏州乃至全国都实属罕见。
2025 年 8 月 25 日，上海市六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称「沪六条」），对外环外购房套数限制全面取消，这是近年来上海楼市调控力度最大的一次政策调整。新政明确：
：沪籍家庭及连续缴纳社保 / 个税满 1 年的非沪籍家庭，在外环外购买新建商品房或二手房均不限套数。这在某种程度上预示着原本受限于「沪籍家庭限购 2 套」的改善型群体，可在外环外自由增购养老房、度假房或资产配置型房产。
：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）购房不再受「单身限购 1 套」限制，沪籍单身外环外可购多套，非沪籍单身连续缴满 1 年社保即可在外环外自由购房。这一调整直接利好青年人才和新市民群体，例如张江科学城单身工程师可在临港新片区增购住房，解决职住分离问题。政策实施后，外环外市场迅速反应。宝山顾村、青浦徐泾等热点区域楼盘咨询量激增 3 倍，保利海上印等项目推出「政策解读夜场」，通宵接待购房者。多个方面数据显示，2025 年前 7 月外环外新房成交占全市 60%，新政有望进一步激活该区域去化，缓解仓库存储上的压力（外环外库存占比 76.6%，去化周期 17.6 个月）。
新政对公积金政策进行系统性优化，首次实现「提取支付首付」与「贷款额度不受影响」的双重突破：
：购买新建预售商品房时，可提取本人及配偶公积金支付首付，且提取金额不计入贷款额度计算基数。例如，某家庭公积金账户余额 50 万元，提取 30 万元支付首付后，仍可按原基数申请最高 184 万元贷款。
：购买二星级及以上绿色建筑住房，首套公积金贷款额度从 160 万元提升至 184 万元，多子女家庭叠加后可达 216 万元；二套额度从 130 万元提至 149.5 万元。目前上海 60% 的新房符合绿色建筑标准，这一政策直接降低绿色住宅购买门槛，推动低碳居住理念落地。
：购房者仅需提供购房合同、首付发票及公积金缴存证明，即可通过「一网通办」平台线 个工作日内资金到账。
：银行业金融机构不再区分首套与二套住房，统一按市场利率定价。以 100 万元贷款、30 年期等额本息为例，调整后二套利率从原 3.65% 降至 3.05%，月供减少 220 元，总利息节省 7.92 万元。若贷款金额更高（如 500 万元），每月可节省 1100 元，明显降低改善型购房成本。
：临港新片区、青浦新城等 6 个郊区二套利率从 LPR-25BP 降至 LPR-45BP，与核心区持平，进一步缩小区域间购房成本差异。这一调整直接对标北京「认房不认贷」政策，但力度更大。克而瑞多个方面数据显示，上海二套房贷占比达 35%，利率下调后预计释放约 200 亿元改善型购房需求，推动「金九银十」市场成交量同比提升 40%。
：非沪籍家庭购买第二套及以上住房时，合并计算家庭全部住房面积后，按「人均 60 平方米」扣除免税面积。例如，三口之家购买 200㎡住房，应税面积仅 20㎡，较原政策减少 160㎡的应税基数。这一调整使非沪籍家庭持有多套住房的成本大幅度降低。以一套市值 1000 万元的外环外住房为例，原房产税年缴纳额约 4.2 万元，新政后可降至 0.84 万元，降幅达 80%。
：外环外新房去化周期预计从 17.6 个月缩短至 12 个月，闵行马桥、松江新城等区域也许会出现「日光盘」；而内环内高端项目（如前滩、徐汇滨江）因供应稀缺，价格将保持坚挺。
：政策允许「先买后卖」，外环外置换型买家可锁定新房后再出售旧房，避免「踏空」风险。例如，浦东金桥家庭可先认购临港 140㎡洋房，再挂牌出售市区老破小，效率提升 50%。
：公积金贷款额度上浮叠加绿色建筑补贴，预计 2025 年四季度绿色住宅成交占比将从 60% 提升至 75%，装配式建筑、超低能耗住宅等新技术应用将加速落地。
：重点关注五大新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇）及临港新片区，这些区域不仅享受不限购政策，还叠加人才购房补贴（如临港人才社保满 1 年即可购房）。
：购买绿色建筑时，可先提取账户余额支付首付，再申请最高 216 万元公积金贷款，综合融资成本可降至年化 3.5% 以下。
：政策实施初期（8-12 月）银行审批宽松，建议优先选择国有大行（如工行、建行）申请利率最低档，部分银行对优质客户可下浮至 LPR-50BP。
：非沪籍家庭增购住房时，需在次年 3 月 31 日前完成房产税优惠申报，逾期可能会产生滞纳金。
上海「沪六条」政策通过「限购松绑 + 金融让利 + 税收优化」的组合拳，系统性降低购房门槛和持有成本，这是 2016 年「沪九条」以来最具突破性的楼市新政。对于购房者而言，外环外不限购、公积金「又提又贷」、商贷利率下调构成「三重利好」，尤其是多子女家庭、青年人才和改善型群体将直接受益。建议抓住政策窗口期，结合自己需求理性选择购房区域和产品，同时重视后续细则落地（如公积金提取流程、绿色建筑认定标准等），最大化享受政策红利。
和月泊庭的户型设计最大限度地考虑了现代家庭的生活需求，三种面积段都能满足多种家庭的需求。和月泊庭的优势很明显，首先是地段优势，位于姑苏区核心地段，人民路旁，周边配套齐全，生活便利。随着苏州城市建设的不断推进，姑苏
此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，以及交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心等五大功能定位，真正的完成了书香境和文化相邻的理想生活。户
在这样的政策背景下，龙湖东吴原著这样的优质项目，无疑是您安家姑苏的绝佳选择。项目规划有联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡等多种户型。社区内还规划了约1500㎡的原著会馆，八大隐逸
更令人期待的是，地块周边规划了站城一体化开发，将以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景。在政策利好的加持下，旭辉满园项目不仅是一座高品质的住宅社区，更是苏州城市发展的缩影。在这里，您
世纪金源近湖源筑的户型设计非常纯粹，建面约143㎡、170㎡、200㎡三个大户型，真正的苏州高端楼盘选择。太湖新城作为苏州城市发展的新中心，未来将成为苏州最具活力的区域之一，而世纪金源近湖源筑作为太湖新城的标
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四季听澜:公积金利率2.6%时代,低密湖居品质之选
太湖科学城芯芳菲澜院:1.0低密联排,首付15%改善置业正当时
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