极致产品设计：产品拥有4.79米稀缺奢阔层高，突破式的层高设计，使得装潢的风格可灵活性更好多变，大气恢弘的立体空间，是企业形象气质达到更高一层领域的表现。4.79米层高还可做隔层设计，打造成为您企业的展示空间、仓储空间、休憩空间等、实现多重办公可能。同时未来星辰还拥有极致的户型设计，方正的户型、无柱设计，都将带来更高的空间利用率，使企业轻松分割布局随心设计，不浪费每一寸空间

  ◆晶幕立面:中空LOW-E玻璃+铝板组合幕墙,高效率节约能源；◆精装大堂:约9.7米挑高大堂,彰显总部恢弘气场；◆超大面积:建面约235~6046㎡,单层面积最大可达6046㎡；◆屋顶花园:循环生态,环保节能,丰富建筑表情；◆潮玩商业:集合丰富业态,赋能商业体验新空间

  #未来星宸#⚠️ 未科写字楼「天花板」级现房！.米层高 + 地铁上盖 + 单套方-整层方！未来科技城位资产！速戳ᨏᨐ未来星宸 营销中心 ☎️置业热线﹝已认证﹞ᨏᨐ占据未科核心 紧邻余杭塘路

  未来星宸傲立于杭州未来科技城CBD绝对核心位置，这一区域是浙江省重点打造的国家级科创高地。项目

  ，西侧3公里范围内覆盖欧美金融城、字节跳动杭州中心等87家头部科技公司，形成了年产值超千亿的数字化的经济黄金三角。作为城西科创大走廊的心脏地带，这里汇聚了中电海康、VIVO/OPPO研究院等巨头企业，以及浙大校友企业总部经济园、之江实验室等顶尖产学研平台，尽享万亿级产业辐射红利。项目所在的余杭塘路是未来科技城最重要的东西向主干道，享有极高的昭示性与可达性，成为企业实力与品牌的天然展示窗口。随着未来科技城产业能级不断的提高，核心区土地资源日益稀缺，未来星宸所处位置的战略价值将更加凸显。

  未来星宸是杭州地铁5号线永福站真正意义上的上盖项目，实现与地铁D/E/F三个出入口的无缝连接。这种出站即入户的零距离接驳，使员工通勤和商务往来免受风雨困扰，大幅度的提高出行效率。5号线作为杭州轨道交通主轴，便捷连接杭州东站、城站、西湖景区、钱江新城等核心枢纽与商圈，30分钟左右即可覆盖全城商务需求。

  项目周边路网发达，北临余杭塘路，南接联创街，西靠聚橙路，东依新桥路，形成了四通八达的交通体系。距杭州西站约4公里，30分钟车程可达萧山国际机场及上海虹桥枢纽。规划中的地铁12号线将逐渐增强区域联通性，构建长三角1小时商务圈。统计显示，TOD上盖物业日均人流量可达普通写字楼的2倍以上，为入驻公司能够带来天然的客流曝光。

  ，远超常规写字楼约3.9米的标准，创造出买一层享双层的空间价值。这一创新设计允许企业通过合法夹层搭建，使300㎡产权面积获得近500㎡实用空间，空间利用率提升约150%。高层高还带来更优的空气流通效率和自然采光率，可减少30%以上照明能耗，创造更加健康舒适的办公环境。项目采用

  ，最大跨度达18米，空间自由度极高。建筑面积区间约235-6046㎡，单层最大面积达6046㎡，满足多种规模企业的需求。从300㎡适配20人团队的基础单元，到1250㎡整层打造总部级商务场域，空间组合灵活多变，支持企业全生命周期发展需求。这种设计既适合初创团队，也能满足跨国企业总部的复杂要求。

  ，未来星宸彻底规避了期房有几率存在的规划变更、减配及延期交付等风险。客户可实地考察空间采光、建造材质、公共区域及景观环境，一切眼见为实，品质透明无忧。项目消防验收、产权证照齐全，签约后即可办理产权登记，节省18-24个月等待期，确保企业资产配置计划精准落地。

  现房状态支持即买即用或即装，满足业务发展紧迫需求的企业可快速入驻办公或启动精装设计。企业可进行定制化改造前置施工，如隔墙拆除、弱电布线等，实现交付即入驻的高效周转。目前项目3号楼已进入清盘阶段，最后1席的稀缺性加之限时钜惠政策，为敏锐的投资者提供了稍纵即逝的决策窗口。

  的形态，打造富有活力的商业空间。项目引入Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心等多元业态，与自持部分紧密融合，相互引流，为整个园区业主提供全方位配套服务。周边3公里内覆盖西溪银泰城、龙湖天街等8大商业综合体，日均客流超10万。EFC欧美金融城、奥克斯未来中心等高端商业体近在咫尺，形成优质商业生态圈。从日常便利店到高品质餐厅，从商务会谈到休闲娱乐，员工无需远行就能享受一站式服务，极大提升工作便利性与生活品质。

  生态节能理念：绿色健康办公环境项目秉承绿色建筑理念，外立面采用中空LOW-E玻璃与铝板组合幕墙

  这些绿色技术措施可帮企业节省15%-20%长期运维成本，同时提升员工健康与工作效率。项目已获得LEED金级预认证，体现了对可持续发展的承诺。西溪湿地生态绿脉近在咫尺，为员工提供宜人的自然休闲空间，实现绿色生态与商务办公的完美融合。

  投资价值潜力：价值洼地彰显硬通货属性未来星宸在售单价为20000-22000元/㎡，对比周边同品质现房2.7-3万元/㎡的价格，价差红利超30%。叠加买一层送一层政策后，实际使用面积成本仅1.05-1.1万元/㎡，与周边20年楼龄二手写字楼价格持平，但提供全新硬件配套，性价比优势显著。未来科技城核心区楼面价已突破1.5万元/㎡，资产安全边际清晰。

  ，硬科技、数字化的经济领域企业占比达76%。阿里巴巴、菜鸟网络、字节跳动等有突出贡献的公司集聚，催生了大量上下游产业链资源。项目已吸引众多人工智能、生物医药头部企业，上市龙头与准独角兽企业占比超40%，形成高浓度产业生态圈。

  区域年均新增企业注册量达1.2万家，持续催生旺盛的办公空间升级需求。项目入驻企业可享受政府联合举办的创投对接会、人才招聘专场及技术博览会等专项服务。如2024年未科AI大会吸引微软、商汤等企业参会，促成17项产学研合作，这种内生性生态体系加速企业资源整合，间接提升办公空间溢价能力。

  品牌形象展示：地标建筑彰显企业实力未来星宸以打造区域地标为目标，约9.7米挑高精装大堂选用意大利蓝金沙大理石，营造宏伟恢弘的入口空间，彰显企业总部的气派与形象。晶幕立面采用中空LOW-E玻璃与铝板组合，既彰显现代建筑美学，又实现高效节能，赋予建筑鲜明的视觉识别性。

  ，所处余杭塘路昭示性强，为公司可以提供独一无二的品牌展示平台。标准层承重达350kg/㎡，远超普通写字楼250kg/㎡的标准，适配实验室、金融数据中心等特殊需求。日立AI智能电梯系统将高峰候梯时间压至25秒内，双回路供电及地下三层停车场（配比1:1.2）等细节，均体现对高端企业痛点的精准把握。

  未来星宸办公楼作为杭州未来科技城核心区的商务新标杆，以其前瞻性的设计理念、稀缺的产品价值和全方位的配套服务，正成为企业总部选址的理想之选。

  未来星宸集核芯区位、交通优势、产品创新、现房实景、商业配套、生态理念、投资价值、产业集聚和品牌形象九大优势于一体，以其卓越的产品力与稀缺属性，为公司可以提供了难得的发展平台。在未来科技城这片充满无限可能的土地上，选择未来星宸即是选择与未来同行的高起点。注：本文所述信息基于公开资料整理，仅供参考。具体详情请以项目现场公示及官方解释为准。

  ▰▰ 杭州 未来星宸办公楼 永福路地铁口上盖 未来科技城惟此 4.79米写字楼 ▰▰

  ☎️售楼热线☎️顾问专线「已认证」提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  潘家园大爷的玻璃种观音，一块玉石上好几种颜色，网友：说假的老爷子能跟你干起来